AUGI Comunica..

Hoje foi enviado e-mail aos comproprietarios com a informação dos trabalhos desenvolvidos em 2021 e perspectivas para 2022.

Pese embora o difícil ano que foi 2021, estamos Todos de Parabéns

Votos de Boas Festas, com Muita Saúde

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Caros Srs. Comproprietários, Estamos Todos de Parabéns!  O ano de 2021, mesmo tendo sido um ano muito difícil de pandemia, foi, no entanto, fantástico para o avanço da reconversão urbanística do Pinhal do General. Um processo com quase quatro décadas e que teve a 30 de setembro, com a assinatura do contrato de divisão da coisa comum (comummente designada por escritura dos M2), o marco mais importante da sua história. Foram dias, meses, anos de muita pressão, muitas expectativas e decisões, algumas muito difíceis de assumir, mas o benefício do bem comum era o mais importante. A resiliência e o apoio dos comproprietários foram as chaves mestras para com sucesso ultrapassarmos os muitos obstáculos do processo. Obrigado pelo apoio! Neste momento, todos os lotes cumpridores à AUGI, à data de 30 de setembro, foram indicados à Conservatória do Registo Predial (CRP) do Seixal para que proceda ao seu registo em M2. Dada a dimensão do Pinhal do General, este será um processo que decorrerá ao longo de várias semanas, pretendendo, em caso de dúvida, os comproprietários podem contactar diretamente o serviço para saber em que ponto está o registo do seu lote. À medida que os lotes forem passando a cumpridores, e em articulação com o Município do Seixal, iremos dar entrada dos mesmos na CRP para registo em M2. Quando tivermos a confirmação dos lotes registados em M2, o gabinete jurídico que apoia a AUGI, Dr.ª Arminda Neto, contactará os proprietários dos lotes para lhes entregar a nova certidão predial do lote em M2 e um diploma da Câmara Municipal do Seixal. Esteé um processo que envolve milhares de lotes, moroso e complexo, logo exige capacidade de serenidade. O ano de 2021 foi também um ano de grande evolução no que diz respeito à construção das infraestruturas, destacamos: Ultrapassamos os 90% de lotes com acesso à rede de saneamento; 99,9% de lotes passaram a ter acesso à rede de água; Foi colocado betuminoso em 15 ruas; Substituídos mais de 10Km de condutas de água e válvulas (de lusalite para PVC); Reforçada a sinalização vertical e horizontal em várias vias (quarteirões); Iniciado o trabalho de requalificação do Quarteirão da Rua Abade Correia da Serra (8 arruamentos), incluí a construção da rede de saneamento, pluviais, remodelação da rede de águas, arruamentos, lancis, sinalização e colocação de betuminoso; Concluídas as obras nos Quarteirões da Rua Alfredo Bensaúde; da Rua Drª Sara Benoliel (Café Arranhão); do Cabeço da Rosa; da Rua Carlos Selvagem; da Filipe Nery, incluiu a construção de rede de saneamento, pluviais, remodelação da rede de águas, arruamentos, lancis, sinalização e colocação de betuminoso (em 15 dos arruamentos); Concluída a construção de uma nova rotunda da Av. 05 de Outubro, principal via de acesso à localidade. A Av. 05 de Outubro foi também alvo de total requalificação para levar betuminoso, trabalho que será realizado pelo Município do Seixal ao abrigo de protocolo celebrado. Em 2022, vamos dar continuidade ao processo de cobrança de dívidas pois temos ainda 48% de lotes devedores. O compromisso para uma localidade com mais qualidade passa necessariamente pela adesão de todos, seja por via de acordo, ou judicial. No primeiro trimestre de 2022, vamos convocar a assembleia de comproprietários, onde apresentaremos o plano de atividades a desenvolver, contas anuais, e outros assuntos de interesse geral. Termino como comecei, Parabéns a Todos, Votos de Boas Festas com Muita Saúde! Pinhal do General, 22 de dezembro de 2021.    António Cardoso Presidente da Comissão de Administração da AUGI FF71, Pinhal do General    Cada vez mais, “Pinhal do General, onde é bom viver!”     EMAIL: augipg@hotmail.com | geral.augipg@hotmail.com SITE: www.augipinhalgeneral.blogspot.com

" Dado o elevado número de emails, alguns comproprietários o processo de envio pode demorar várias horas. Caso não receba, envie email para augipg@hotmail.com. Cada vez mais, “Pinhal do General, onde é bom viver!”

“Podemos não poder mudar o mundo, mas podemos mudar o mundo de alguém. Podemos não poder tirar a fome do mundo, mas podemos tirar a fome de alguém”, Frei Fernando Ventura

BOAS FESTAS! VOTOS DE MUITA SAÚDE!

 

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COLOCAÇÃO DE BETUMINOSO

RUA ANGELA PINTO - VIA DE ACESSO AO PINHAL DO GENERAL

COLOCAÇÃO DE BETUMINOSO | VIA DE ACESSO AO PINHAL DO GENERAL | RUA ANGELA PINTO (Cabeço da Rosa / Futuro Parque Desportivo)

Concluída a colocação de betuminoso, primeira camada, nesta via de acesso à nossa localidade e ao futuro Complexo Desportivo

Cada vez mais,

“Pinhal do General, onde é bom viver!”

AUGI Comunica...

ECOS DO NOSSO TRABALHO

Pinhal do General falado por boas razões...

Cada vez mais,

“Pinhal do General, onde é bom VIVER!”

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SÁBADO, 09 DE OUTUBRO, PELAS 15H

FESTEJAR A PASSAGEM DOS LOTES A M2

Na primeira parte do evento vamos partilhar algumas informações relativas à passagem dos lotes a M2;

Na segunda parte, será um momento musical realizado pelo TOY.

Este evento da AUGI conta com o apoio da Associação de Amigos do Pinhal do General e da Camara Municipal do Seixal.

PARABÉNS A TODOS!

Cada vez mais,

“Pinhal do General, onde é bom viver!”

AUGI Comunica...

Email com informação que começou hoje a ser enviada para os Comproprietários da AUGI FF71.

PARABÉNS A TODOS!

A ESCRITURA DA DIVISÃO DA COISA COMUM (M2) FOI EFETUADA ONTEM, DIA 30 DE SETEMBRO DE 2021! 

É com enorme satisfação que comunicamos que foi atingido este enorme compromisso da escritura dos lotes em M2, um objetivo perseguido há quase quatro décadas! 

Nunca em Portugal havia sido efetuada uma escritura de divisão da coisa comum de dimensão equivalente à nossa, o que por si só é bem demonstrativa da complexidade dos trabalhos e decisões que tivemos de assumir desde que no ano de 2012 chegámos à gestão do processo de reconversão urbanístico do nosso Pinhal do General. 

Quando se trabalha de forma séria, dedicada, focada, em equipa e com coragem para assumir decisões, até mesmo esta dificílima meta é atingida. É verdade que tudo fizemos para que fosse atingida em 2015, não fossem as ações judiciais que atrasaram muito os trabalhos, e com isso prejudicaram de forma irreversível a vida de milhares dos comproprietários. 

AÇÕES QUE SERÃO REALIZADAS NOS PRÓXIMOS DIAS:

• COMPROPRIETÁRIOS  CUMPRIDORES  (tudo pago à Augi e à câmara do Seixal) – não têm de fazer nada! Sendo um lote cumpridor o registo do lote em m2 será efetuado. Caso seja necessário algo da vossa parte serão contactados.

• COMPROPRIETÁRIOS DEVEDORES - O registo do lote em m2 só  será feito quando estiver totalmente CUMPRIDOR.

• ESCRITÓRIO DA NOSSA JURISTA DRª ARMINDA NETO - fará a apresentação de todos os registos em m2 na conservatória. Conforme os registos em m2 forem ficando prontos, o proprietário será contactado para que proceda ao seu levantamento.

• AUGI -  já forneceu ao escritório da DRª ARMINDA NETO, a lista dos lotes cumpridores à presente data, e continuará a atualizar essa listagem conforme os lotes ficam cumpridores.

Qualquer dúvida ou questão deve ser colocada para os seguintes emails: armindaneto@armindaneto.com e augipg@hotmail.pt

Neste momento, estamos todos de Parabéns, mas gostaríamos de destacar:

• as pessoas das anteriores comissões que trabalharam de forma séria na evolução do plano urbanístico,
• o Sr. Carlos Pereira, presidente da junta de freguesia de Fernão Ferro até ao ano de 2013, que teve um papel fundamental,
• os Srs. Costa Lopes e Mário Santos, presidentes das comissões de administrações das AUGI dos Redondos e Quinta das Laranjeiras, pelos conhecimentos e apoio que ao longo dos anos foram transmitindo,
• TODOS os comproprietários que acompanharam, apoiaram, trabalharam e incentivaram a continuarmos o nosso trabalho,
• toda a nossa equipa técnica pelas muitas noites e dias, de árduo trabalho, Arq. Carolina, Arq. Sofia, Arq. Carlos Silva, Arq. António Albuquerque e Sr. António Rocha,
• a Drª Arminda Neto e seus colaboradores, pois têm feito um fantástico trabalho no acompanhamento do processo de reconversão urbanístico, encontrando as melhores soluções, um trabalho nem sempre muito visível mas fundamental para atingirmos este marco histórico,
• a Camara Municipal do Seixal, nas pessoas do seu Presidente Joaquim Santos, Vereação e Técnicos, que sempre demonstraram total disponibilidade para colaborarem no avanço do processo, palavra de agradecimento também extensiva aos anteriores Vereadores do Urbanismo Jorge Silva e Jorge Gonçalves,
• toda a Equipa da Comissão de Administração e Fiscalização pois temos sido autênticos guerreiros, pessoas que mesmo em tempos muito hostis, de injustas calúnias, mostraram sempre grande dignidade e valores humanos no desenvolvimento do trabalho em prol do bem maior que é trabalhar para termos uma localidade com mais Qualidade para Vivermos!
• Qualquer dúvida ou questão deve ser colocada para os seguintes emails: armindaneto@armindaneto.com e augipg@hotmail.pt

PARA ASSINALARMOS O MOMENTO,

DIA 09 DE OUTUBRO, SÁBADO, PELAS 15H, NA SEDE DA AUGI, VAMOS REALIZAR UM EVENTO PARA FESTEJAR E PRESTAR ESCLARECIMENTOS, COM O RESPEITO E CUMPRIMENTO DAS NORMAS DE SEGURANÇA, PARA GARANTIR A SAÚDE DE TODOS.

CONTAMOS COM A PRESENÇA DE TODOS!

Um Grande Bem-Haja! 

Comissão de Administração e Fiscalização da AUGI FF71 Pinhal do General, Seixal 

” Sozinhos podemos correr mais depressa, mas juntos chegaremos mais longe!”

 

 AUGI Comunica

PINHAL DO GENERAL | ABERTA À CIRCULAÇÃO A NOVA ROTUNDA COM A AV. 05 DE OUTUBRO

NOS PRÓXIMOS DIAS TEREMOS A DATA PARA A COLOCAÇÃO DE BETUMINOSO NA AVENIDA 05 DE OUTUBRO

MAIS MOBILIDADE @ MAIS SEGURANÇA

A colocação do betuminoso é assegurada pela Camara Municipal do Seixal, ao abrigo do protocolo celebrado para a Av. 05 de Outubro.

Cada vez mais,

“Pinhal do General, onde é bom viver!”

AUGI Comunica

PINHAL DO GENERAL | CORTE DA RUA LUÍS DOURDIL PARA CONCLUSÃO DA NOVA ROTUNDA COM A AV. 05 DE OUTUBRO

TRANSITO CORTADO DE 15 A 22 DE SETEMBRO 2021

PINHAL DO GENERAL, onde é bom VIVER!

 AUGI Comunica...

AVANÇO DOS TRABALHOS

CONSTRUÇÃO DE ARRUAMENTOS, LANCIS, SINALIZAÇÃO VERTICAL E HORIZONTAL, REMODELAÇÃO DA REDE DE ÁGUAS E COLOCAÇÃO DE BETUMINOSO

FACEBOOK

AUGI FF71 Pinhal do General | Facebook

Quarteirão da Rua Américo Pires de Lima + Rua António Costa + Rua Bento de Moura de Portugal + Rua Flávio Resende + Rua Francisco da Costa + Rua Abade Correia da Serra + Rua Hernâni Monteiro + Rua Francisco Pereira de Sousa

Agradecemos a colaboração que temos recebido dos comproprietários, e a compreensão para o transtorno que sempre ocorre.

Cada vez mais,

“Pinhal do General, onde é bom viver!”

#pinhaldogeneral

#pinhaldogeneralseixal #pinhaldogeneralfernaoferro #pinhaldogeneralobras

 

AUGI Comunica...

PARABÉNS A TODOS!

PODEMOS AVANÇAR COM OS M2 (divisão da coisa comum)!

O PROCEDIMENTO DE REGISTO DA OPERAÇÃO DO LOTEAMENTO DOS PRÉDIOS QUE INTEGRAM A AUGI DO PINHAL DO GENERAL FOI CONCLUÍDO!

FANTÁSTICA NOTÍCIA!

Hoje, estamos a enviar SMS e um email aos comproprietários (cópia do texto em baixo) com a informação que formalmente recebemos da Conservatória do Registo Predial do Seixal.

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Bom dia.

Caros Srs. Comproprietários, 

Antes de mais, fazemos votos de muita Saúde! 

De acordo com informação recebida da conservatória do registo predial do Seixal (CRP), o procedimento de registo da operação do loteamento dos prédios que integram a AUGI do Pinhal do General, foi concluído. FANTÁSTICA NOTÍCIA! 

Após a entrega de todas as certidões atualizadas, por parte da CRP, poderemos entrar assim na verificação e concretização formal da tão almejada Divisão da Coisa Comum (M2). 

Neste momento, e por consequência do procedimento acima referido, todos os registos de operações (compras e venda, hipotecas, entre outros), que se encontravam pendentes, estão a ficar com os registos desbloqueados. 

Consta do alvará de loteamento registado, que, será prestada por Hipoteca Legal, a favor do Município do Seixal, sobre todos os lotes resultantes do loteamento, a caução para a boa e regular execução das infraestruturas, em falta no loteamento, tudo conforme, estipula a Lei das AUGI. 

O valor da hipoteca legal por aditamento ao alvará loteamento (que já se encontra a ser preparado), será reduzida para 9,9 Milhões de Euros, e nele constará que a HIPOTECA LEGAL, ficará imputada APENAS AOS LOTES INCUMPRIDORES; tudo nos termos da lei das AUGI. 

Ficamos ao vosso dispor, nos canais habituais, para esclarecer qualquer dúvida, 

Assim que haja mais informações partilharemos com todos os Comproprietários.

Comunicação do Presidente da AUGI, António Cardoso

https://youtu.be/A_2hwnweXCg

 

PARABÉNS A TODOS!

Tem sido um enorme desafio, mas com persistência, paciência e perspicácia temos encontrado soluções para todos os obstáculos que têm surgido.

Este resultado de sucesso só foi possível atingir com o apoio de toda a Equipa da AUGI, do Gabinete Jurídico da Drª Arminda Neto, dos Técnicos que connosco trabalham diretamente, do Presidente, Vereação e Técnicos da Camara Municipal do Seixal, e pela resiliência dos Comproprietários!

Um Grande Bem-Haja, Votos de muita Saúde para Todos!

Comissão de administração e fiscalização da AUGI FF71 – Pinhal do General, Seixal

Telefone 910 668 688 | 963 839 910

AUGI FF71 - PINHAL DO GENERAL (augipinhalgeneral.blogspot.com)

 ” Sozinhos podemos correr mais depressa, mas juntos chegaremos mais longe!”

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